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~設計力自慢は禁止~
【設計】

設計の業務内容

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設計力を自慢することは禁止です。
といいますのも、お客様にとって最適なプランと、設計者にとって最適だと思うプランが、違う場合もあると自覚していただくこと。
そこに住むお客様が最高のプランであることが重要だということです。

住宅設計を主体にした建築(意匠)設計と同時に、設備、構造を含めた設計作業全般、監理業務、積算業務を担当していただくことになります。

ですから、デスクワーク中心ではなく、お客様との打ち合わせも含みます。原則として、建築・デザイン関連の学校を卒業されている方を対象としております。

ただし、設計の実務経験のない方でもご応募できます。もちろん経験者であれば主婦の方なども可能です。
いずれにしても、「そこに住まわれるお客様のために」という意識の方にお願いしております。

建築(意匠)設計の主な内容

お客様のご要望の聞きだし、およびデザインとプランニング
プレゼンで用意する主なもの「平面、立面、パース(手書きまたはCAD)、模型製作」などによるお客様へのご提案
家づくりのイメージがつかみやすいように模型やパースを使ってのご提案
建築確認前までの図面作成および構造チェック

 設備、構造を含めた設計全般

JWCADまたはCADソフト(現在プランナーを使用)からの施工図の作成
施工図ができた段階でお客様との打ち合わせと現場監督への引継ぎ作業

 積算業務

各種部材の拾い出し(簡易見積もりがありますのでご安心ください)

 監理業務

施工中の監理業務全般とお客様との打ち合わせ

設計と監理の進め方

【住宅設計の場合】

1.基本計画段階
まずはお客様からのご連絡を頂くことから始まります。
敷地や建物、ご予算等について、ご要望や心配されている事等をお客様にお伺いします。
また、設計の進め方やコスト、スケジュール等についてのご説明します。
この際、敷地が決まっている場合は、敷地に関する資料を確認してください。
測量図がなければ、敷地調査のご提案をお客様にします。
その用途地域や建ぺい率、容積率、防火地域や高度地区制限等、法的な制約を確認します。
確認の方法は行政機関などで調査します。

土地探しに関しては、土地のご購入にあたっての相談に応じます。
アドバイスの仕方などは方法をお伝えしますのでご安心ください。

計画する建物に対してのご要望、ご家族の方の生活スタイルや住まい方等をお伺いさせて頂いただくことが大切になってきます。質問の仕方、どのようなことをお伺いするかの方法は教育させていただきますのでご安心ください。

つづいて敷地を確認しにいきます。 これは、敷地を見ずしてプランを考えることはできないと考えていることによるものです。
そしてプランの提案をします。お客様にご理解いただけるように平面図や立面図のみならずパースや模型などを使ってご提案をします。(プランニング専用のCADソフトもあります。慣れれば簡単です。)

何回か(通常5回程度)のお客様とのお話を重ね、設計者の対応や提示した案等をもとに、設計をご依頼されるかどうかのお客様にご検討をして頂きます。 ここまでがお客様にとっては無料の範囲です。
本格的な基本設計の検討に入る前に設計監理契約をいたします。

2.設計監理契約
お客様が設計監理契約設計をご依頼されることになりましたら、設計監理契約を締結いたします。
設計契約書の書式は、通常、四会連合協定、建築設計・監理業務委託契約書を使用しています。(契約約款共)
ここには、設計料の契約額と各段階での支払い日の他、各段階の業務期間、基本設計の提出物、実施設計の提出等を明記します。

3.基本設計
基本計画内容を基にお打ち合わせをさせて頂くと同時に、別案や修正案の検討を行い、説明図、模型等を作成、できる限り丁寧で充分なご説明しながらプランを確定すると共に、主要部分の仕上、構造や設備についても基本計画を検討します。

最終段階には基本設計図としての図面、仕上表、概算書、工程表といった書類や模型などを提示をし、家の骨格を固めます。

4.実施設計
確定した基本設計図を基に、正確な見積りや工事をする為の実施設計図を作成していきます。詳細な納まり、仕上げ材料、各種設備内容等の詳細を決め、図面を作成していきます。
キッチンや洗面台、コンセントの位置や照明スイッチの位置、手洗いの水栓からトイレの紙巻器に至るまで、この段階で決めて図面に反映させます。

5.実施設計図に基づいた工事見積
実施設計図に基づいた工事見積をします。見積の査定、調整、比較を行い、建て主の方にその内容をご報告をします。
また、通常はこの間に建築確認申請を行います。長期優良住宅の場合はそれに伴った設計評価を行い、申請をします。

6.工事契約(工事期間)
工事期間中は、図面通り適正に工事が行われているか監理し、実施設計では決めていなかった仕上げの色などを決定します。建て主の方にもポイントとなる所で現場を確認してもらいます。

【主な設計監理業務内容】
施工図の審査
現場打ち合わせ、立会い、確認
工事各段階での検査
中間検査などの官庁検査の申請、現場立会い
追加変更工事の見積審査、指示、確認
各所色決め
別途工事との調整
家具、カーテンブラインド類の選定
完成時の設計事務所検査
完成検査立会い、他

【主に建て主の方に立会いを頂く内容】
要所ごとの現場確認
色決め、他

7.完成・引渡し
完成後 引渡しから、不具合はないか等、建物の点検(定期点検)を行います。不具合箇所の是正方法の指示を行うと共に、工事完了の確認をします。

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建築とは、家とは、上記のように時間をかけて建て主の方とさまざまなことを考えながら、建築という形にしていく作業となります。

それぞれの事柄について充分に知恵と知識を出し合った上でモノをつくることこそが、長い目でみた時にも納得を頂ける建築とするための唯一の手段と考えて日々の業務を行っています。

応募にあたっては、メールに以下の内容を記してください。
その上で面談をさせていただくか否かを判断させて頂きます。

応募理由
学歴並びに実務経歴(できれば手書きのもの)、業務履歴
学生時代の課題(自信作)
使用できるCADやプレゼソフト、建築模型作成等のキャリア
建築関連でアピールできること、その他プロフィール

上記、採用に関してはいずれも、何よりも設計が好きなこと、そして、元気な人が対象です。

なお、当事務所としては、
「設計スタッフについては、流行に流されることなく確かなモノを求める人」
「またしっかりとした技術と知識、設計手法等を身につけたいという人」
「ものづくりの現場を体験したいという人」
「すでに身につけている能力を活かしたいという人」
そんな方々に、その機会を提供できるようにと心がけています。

あなたの資格取得を応援します!!

当社では資格取得に力を入れています。
研修制度を設け、会社をあげて資格の取得をバックアップします。

【主な資格】
宅地建物取引主任者
一級・二級建築士
インテリアコーディネーター
住宅ローンアドバイザー
福祉住環境コーディネーター
増改築相談員など

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ほぼ毎日相談会

Upcoming Events

8月
19
all-day <2017夏>八尾市民住まいづくり祭... @ 八尾市文化会館 プリズムホール3階
<2017夏>八尾市民住まいづくり祭... @ 八尾市文化会館 プリズムホール3階
8月 19 – 8月 20 all-day
<2017夏>八尾市民住まいづくり祭り 8/19-20 @ 八尾市文化会館 プリズムホール3階 | 八尾市 | 大阪府 | 日本
八尾市民のための市民による住まいの祭典八尾市民住まいづくり祭りを開催します!  日時:8/19(土)10:00-17:00 ・ 8/20(日)10:00-16:00会場: 八尾プリズムホール3F MAP イベント概要 新築やリフォームをお考えの方に必見の情報がたっぷりつまったお祭です。Panasonicさん、LIXILさん、トクラスさんなど数社さんの商品をご用意していますので、1度に商品の特徴を見比べて自分にあったメーカーさんを知ることができます!住まいづくりで成功したい方のために、比較検討していただける機会です。もちろん、参加費は無料!地域の方にお手伝いできればという想いでさせていただいております。  こんな人におすすめ! ①家づくりが初めてで、とにかく情報が知りたい人②自然素材のやさしい家が好きな人③買い物はいろいろな商品を見比べて気に入ったものを選びたいという人④最近住宅展示場を見に行ったという人⑤建て替えにするかリフォームにするか迷われている人 お役立ちセミナー 知って得する情報がたくさん!皆様のご興味のあること、知りたいことに合わせてご参加ください。8/19(土) 11:00 外装塗装セミナーどんな塗料があるの?塗料選びで大切なポイントが分かります。 14:00 建て替えか?リフォームか?セミナー建て替えがいいの?それともリフォーム?判断基準を伝授します! 15:00 水回りセミナー失敗しない水回りリフォームをする為に知っておくべきポイントって? 16:00 土地探しセミナー理想の土地を見つけてもらう&価格もリーズナブルに手に入れる方法とは? 8/20(日) 11:00 外装塗装セミナーどんな塗料があるの?塗料選びで大切なポイントが分かります。 12:30 資金計画セミナー家づくりを考える人必見!成功する資金計画の手順が分かります。 14:00 土地探しセミナー理想の土地を見つけてもらう&価格もリーズナブルに手に入れる方法とは? 15:00 間取りセミナーご家族で家の間取り図を考える方法を伝授します!   <New>親子で楽しく学ぼう!キッズ・マネーセミナー 8/19(土)・20(日) 13:00-14:00 「おこづかい会議」夏休みにお子様と一緒に楽しくお金について学びませんか?=対象:小・中学生=お金って何?おこづかいってどうやって決めるの?お金で不自由させないためにも、今からの教育が大切です。このセミナーができるのも、お金の専門家がいるシーキューブならでは!みなさまのご参加、お待ちしております!  ※各セミナーは少人数制で開催しています。 ご連絡をいただけましたら、事前にお席の準備をいたします。  フリーダイヤル 0120-036-833 「セミナーに参加したいです!」とお気軽にお電話ください。  うれしいご来場特典あり! ◆商品券やお米券などが当たる、はずれなしの大抽選会にご参加いただけます ◆ご来場の記念に、住まいづくりガイドブック(小冊子)をプレゼント!このほかにも・・・◆アンケートご記入の方 カップヌードルもしくはどん兵衛(お一人様1個)◆住宅図面(平面図・立面図)をご持参の方 図書カード500円分  ※図面は携帯・デジカメ撮影可◆当日現地調査をご依頼いただいた方 商品券1,000円分 ※お見積り金額が30万円以上(税別)のお客様[...]
8月
24
1:30 PM 【羽曳野】賢い家づくり勉強会 @ LICはびきの
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8月 24 @ 1:30 PM – 3:30 PM
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8月
27
1:30 PM 【羽曳野】賢い家づくり勉強会 @ LICはびきの
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8月 27 @ 1:30 PM – 3:30 PM
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