株式会社シーキューブのブログ

つなぎ融資とは?

  • 2024月09年30日
  • 投稿者:株式会社シーキューブ

こんにちは。

シーキューブの住宅アドバイザー、大塚です。

 

 

最近、ローンについて調べることが多く、

「つなぎ融資」について知りました。

 

住宅を新築する際や不動産の売買を進める際、

「つなぎ融資」という言葉を耳にすることがあると思います。

そこで、今回は「つなぎ融資」について2回に分けて書いていきます。

このブログではつなぎ融資の概要とメリットについて、

次回のブログでは注意点とまとめ、を書きます。

 

 

多くの住宅ローンは、建物が完成して

引き渡しが行われた後に初めて実行されます。

しかし、その前にも費用が発生する場面が多々あります。

たとえば、土地の購入代金や建築費用の中間支払い、

または不動産の購入時に支払う手付金など。

このようなタイミングで必要な資金を補うために、

つなぎ融資が利用されます。

 

 

つなぎ融資のメリット

1.柔軟な資金調達が可能

つなぎ融資は数か月から1年程度の短期的な融資であり、

必要なタイミングに合わせて借り入れ期間を設定できるため、

柔軟に資金を調達できます。

建築の進行状況や契約のタイミングに合わせて利用することで、

資金の流れを途切れさせずに対応できる点が大きな利点です。

 

2.本融資と連動して返済が可能

つなぎ融資は、最終的に住宅ローンや不動産ローンの本融資で

一括返済されることが前提となっています。

そのため、長期的なローンのように月々の支払いが

重なる心配が少なく、返済プランが立てやすい点もメリットです。

 

このように、つなぎ融資は住宅や不動産における

一時的な資金不足を補うために非常に便利な手段です。

 

しかし、つなぎ融資を利用する際には注意が必要な点もあります。

そちらについては次回のブログでお伝えします。

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。