山浦 莉弥のブログ

こんにちは！

住宅アドバイザーの山浦です。

いよいよ今年もあとわずかとなりましたね。

八尾の街も、近鉄八尾駅前の賑わいや、久宝寺寺内町の落ち着いた冬の景色が、いっそう年の瀬を感じさせてくれます。

この時期になると、大掃除をしながら「もっとここが使いやすかったらなぁ」なんて、今の住まいを見つめ直している方も多いのではないでしょうか。

年末年始は、ご家族が集まって「これからどうする？」と未来の話をすることが多い大切な時期。

今回は、大阪特有の気候や八尾での家づくりのリアル、そして「失敗しないための年末年始の過ごし方」について、お話しさせていただきます。

なぜ年末年始に「家づくり」を考えるべきなのか？

「正月早々、家の話なんて……」と思われるかもしれませんが、実はこの時期が一年で最も家づくりに適したタイミングなんです。

普段、お父さんは仕事、お子さんは塾や習い事、お母さんは家事やパートと、家族全員がゆっくり顔を合わせる時間は意外と短いもの。

でも、お正月は違います。

おせちを囲みながら、あるいはリビングでゴロゴロしながら、

「今の家、ちょっと狭くない？」「冬、お風呂場が寒すぎるよね」といった「今の住まいへの本音」が自然とこぼれてくるはずです。

この「本音」こそが、理想の家づくりの最大のヒントになります。

「もっと広いキッチンが欲しい」「朝の洗面所の渋滞をなんとかしたい」「趣味の道具を置くスペースが足りない」……。

そんな家族それぞれの小さな不満をリストアップする、またとないチャンスなんです。

 

大阪・八尾の冬は意外と厳しい？「冬の断熱」の重要性

大阪は「夏が暑い」というイメージが強いですが、実は冬の冷え込みも侮れません。

特に八尾市周辺は、東にそびえる生駒山系からの冷たい風（吹きおろし）の影響を受けやすい地域です。

古い住宅にお住まいの方からはよく、こんなお悩みを聞きます。

「エアコンを何度に設定しても足元がスースーする」 「お風呂場が氷のように冷たくて、入るのが苦行」 「朝、布団から出るのがとにかく辛い」

これは、壁や窓の「断熱性能」が足りていない証拠です。

最近の注文住宅では、高い断熱性能（UA値といいます）が当たり前になっていますが、私たちは単に「数字」だけを追い求めるのではなく、

「大阪の湿気と風の流れ」を考慮した設計を大切にしています。

たとえば、冬の陽光をしっかり取り込み、夏は遮る。

この「パッシブデザイン」を取り入れるだけで、光熱費を抑えながら「一年中裸足で過ごせる家」が実現します。

冬の寒さを実感している今の時期だからこそ、「暖かい家」の価値が心に響くはずです。

【収納・狭小地・土地探し】八尾周辺でよくあるお悩みと解決策

八尾市や大阪市内での家づくりで、避けて通れないのが「限られた敷地をどう活かすか」という問題です。

「収納が足りない！」を解決する立体的な思考

大掃除の時期、「これ、どこに仕まおう……」と頭を抱えた方も多いはず。

大阪の限られた土地では、ただクローゼットを増やすだけでは部屋が狭くなる一方です。

そこで活用したいのが、階段下のデッドスペースや、小上がりの床下収納、さらにはロフト。

「使う場所に、使う分だけ」配置する収納設計こそが、片付けのストレスをゼロにする秘訣です。

私たちは「見せる収納」と「隠す収納」のバランスを、お客様の持ち物の量に合わせて細かくご提案しています。

狭小地でも「開放感」は諦めない

「20坪程度の土地しか見つからないけれど、明るい家になる？」 そんなご相談もよくいただきます。

答えは「イエス」です。

吹き抜けを設けて高い位置から光を落としたり、あえて2階にリビングを配置したりすることで、

密集した住宅地でも驚くほど明るく、プライバシーが守られた空間が作れます。

これは地元の密集地を知り尽くした、私たち大阪の工務店の得意分野でもあります。

お正月の「勢いだけ」の契約に注意！

ここで、あえて少し厳しいお話をさせていただきます。

お正月にテンションが上がって、そのまま住宅展示場へ行き、営業マンの巧みなトークに流されて契約してしまう……。これは、私たちが一番避けてほしいパターンです。

よくある失敗例：

• 「今月中に契約すれば100万円引き！」という言葉に焦ってしまった。

• 豪華なモデルハウスのサイズ感をそのまま信じて、自分たちの土地には入らなかった。

• 予算ギリギリのローンを組んでしまい、新居での生活が苦しくなった。

家づくりは、あくまで「これからの家族の幸せ」が目的です。

「どこで建てるか」を決める前に、まずは「自分たちがどんな暮らしをしたいか」をしっかりと話し合ってください。

営業マンに急かされるのではなく、自分たちのペースで歩むことが、成功への唯一の近道です。

2026年に向けて！大阪で家を建てるための補助金と資金計画

家計に優しいニュースもお伝えしておきます。

2026年年度にも、省エネ性能の高い家づくりを支援する補助金制度は継続・更新されています。

「みらいエコ住宅支援事業」をはじめ、ZEH（ゼッチ）水準の住宅に対する税制優遇など、知っているのと知らないのとでは数百万円単位の差が出ることもあります。

また、八尾市独自の助成金や、将来を見据えた住宅ローン減税の仕組みも年々複雑になっています。

「いつ建てるのが一番お得なの？」という疑問。これは正直なところ、ご家庭の収支やライフプランによります。

ただ一つ言えるのは、「早めに情報を集め始めた人ほど、選択肢が広がる」ということ。

最新の制度については、私たちのような専門家にお気軽にお尋ねください。

新しい1年、新しい住まいの夢を語り合いませんか？

年末年始、こたつでみかんを食べながらでも構いません。

「もし新しい家だったら、どんなことがしたい？」 「お庭でバーベキューができるかな」 「キッチンを広くして、子供と一緒に料理したいな」

そんなワクワクする話を、ぜひご家族でしてみてください。

家づくりは、建てるまでがゴールではありません。

その家で続く「何気ない毎日」が、家族にとって最高の思い出になるように。

私たちは、お家づくりのパートナーとして、全力でそのお手伝いをさせていただきます。

もし、お正月明けに「ちょっと相談してみようかな」と思われたら、ぜひ私たちの見学会や相談会へ遊びにいらしてください。

しつこい営業は一切しませんので、ご安心を。。地元の知人に相談するような、軽い気持ちでお越しいただければ嬉しいです。

皆様、どうぞ良いお年をお迎えください！