井上 人太のブログ

大阪の街中で家づくりを考えたとき、最大の壁となるのが「土地の価格」です。

「子供をのびのび育てたいけれど、希望のエリアで土地を買うと予算を大幅にオーバーしてしまう……」 そんなとき、有力な選択肢として浮上するのが、ご実家の敷地内に建てる「離れ」や、古くなった実家を建て替えて住む「二世帯住宅」です。

しかし、ここで多くのお客様が口にされるのが、「親との関係は良好でいたいけれど、生活のプライバシーは完全に分けたい」という本音です。

かつての「大家族でひとつ屋根の下」という同居スタイルは、現代では少しずつ形を変えています。

今、大阪で注目されているのは、互いの気配を感じつつも自立した生活を送る**「スープの冷めない距離」のニューノーマル**。

今日は、限られた土地を最大限に活かし、親子の絆をさらに深めるための「プライバシー重視型ミニ二世帯」の成功法則についてお話しします。

1. 「完全同居」ではなく「敷地内近居」という代替案

大阪市内や八尾・東大阪の住宅密集地では、広い庭付きの一軒家を維持されているご実家も少なくありません。その「お庭」や「ガレージ」のスペースを活かして、もう一棟小さな家を建てる「敷地内近居」が増えています。

「そんな狭いところに家が建つの？」と思われるかもしれません。 しかし、私たちシーキューブは、狭小地対応とミリ単位の収納設計を得意としています。たとえ10坪程度のスペースでも、パッシブ設計を駆使して光と風を採り込めば、驚くほど開放的で機能的な「離れ」が実現します。

キッチンや風呂を共有する完全同居は、建築費こそ抑えられますが、生活リズムの違いからストレスが生まれやすいのも事実。私たちは「トータルコストバランス」の視点から、将来的なメンテナンス費や、何より「家族の心の平和」という無形の価値を考慮し、水回りを分離した「コンパクトな独立型」を推奨することが多いです。これが、長く笑顔で住み続けるための誠実な代替提案です。

2. 視線をデザインする「プライバシー重視型」の設計術

二世帯、あるいは隣り合って住む際に最も重要なのは、**「窓の位置」**です。 「お互いのリビングが向かい合っていて、常に視線が気になる」という状態では、せっかくの近居も窮屈なものになってしまいます。

シーキューブの設計では、親世帯と子世帯の窓が重ならないよう、建物の配置や開口部を緻密に計算します。 例えば、子世帯のリビングを2階に配置し、親世帯の視線より高い位置にメインの生活空間を作る。あるいは、中庭（パティオ）を挟んで向かい合わせることで、直接的な視線は遮りつつも、「あ、あかりがついているな」という安心感だけを共有する。

こうした「見えそうで見えない」絶妙な距離感こそが、家族の絆を紡ぐためのスパイスになります。専門用語を並べるのではなく、「朝、カーテンを開けた時に気まずい思いをしない工夫」を、私たちは図面の上で丁寧に説明いたします。

3. 共働き世帯を救う「孫育て」と「奉恩感謝」の形

大阪で共働きを続ける若いご夫婦にとって、実家の近くに住むメリットは計り知れません。 急な残業の際のお迎えや、子供の病気。そんなとき、実家の両親のサポートを受けられることは、何物にも代えがたい安心です。

一方で、それは親世代にとっても「生きがい」や「喜び」に繋がります。 シーキューブの理念である「奉恩感謝」は、育ててくれた親への恩返しを形にすることでもあります。私たちが提案する二世帯住宅には、孫が遊びに行きやすい「通り抜け動線」や、将来の介護を見据えた「バリアフリー設計」をあらかじめ盛り込みます。

「今」の便利さだけでなく、10年後、20年後に家族がどう変化していくか。 家づくりの専門家として、私たちはご家族の意見をまとめ、お金の不安を解消しながら、三世代が幸せになれるシナリオを一緒に描き出します。

4. トータルコストバランスで考える「建て替え」のメリット

古い実家を壊して二世帯住宅に建て替える場合、最大のメリットは「土地代がかからない」ことです。その分、浮いた予算を**「パッシブ設計」や「最高レベルの耐震性能」**に投資することができます。

「地震に強い家、夏涼しく冬暖かい家。デザイン性が飽きない。家が長持ちで使える」 これはシーキューブが提供する価値の核心です。断熱性能を高めることで、家全体の温度差をなくし、高齢の親世代にとってリスクとなるヒートショックを防ぐことができます。 光熱費を抑え、将来のメンテナンス費までを見越した仕様を選ぶことは、家計を守るリアリストな大阪のお客様にとっても、納得感の高い選択となるはずです。

5. 乗り越えていこうとする提案力：他社で「無理」と言われたら

「実家の敷地が変形地で、もう一棟建てるのは法的に難しいと言われた」 「二世帯にしたいけれど、親が今の庭をどうしても残したいと言って譲らない」

こうした難しいご相談こそ、シーキューブの出番です。私たちは、既存の建物の制限や法規を徹底的に調査し、どうすればご家族全員の希望を叶えられるか、知恵を絞ります。 増築という形を取るのか、分筆して新築するのか、あるいは実家の一部をリノベーションして繋げるのか。代替案を出し続ける姿勢こそが、私たちの誠実さです。家族の絆がさらに深まるような家づくりを、私たちは決して諦めません。

まとめ：大阪で、新しい「家族の物語」を始める

「スープの冷めない距離」に住む。それは、物理的な距離だけでなく、心の距離を適切に保つための知的な選択です。

実家の横に建てる小さな「離れ」。あるいは、プライバシーを極限まで守り抜いた「狭小二世帯」。 大阪という土地を熟知し、1971年から地域の笑顔をつくってきたシーキューブなら、その難しいパズルを最高の形で解くことができます。

家は、家族が集い、絆を紡ぐための舞台です。 親御様への感謝を形にしつつ、自分たちの新しい暮らしも妥協しない。そんな「映画のような、愛に溢れた暮らし」を、私たちと一緒に実現しませんか？

まずは、ご家族それぞれの「本音」を私たちに聞かせてください。 親身になって、工夫を凝らし、あなたのご家族にとっての「最適解」を必ず導き出します。