山浦 莉弥のブログ

こんにちは！住宅アドバイザーの山浦です。

「家を建てる」という決断は、人生で最も大きな買い物と言われます。

でも、私たち大阪の住宅会社が現場で多くのお客様と接して感じるのは、家は「買い物」ではなく、そこから始まる「暮らしの土台」だということです。

特に八尾市や大阪市内といった、活気がありつつも住宅が密集し、独特の気候風土を持つエリアでは、

目先のデザインや流行りだけで決めてしまうと、10年後に「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースが少なくありません。

10年という月日は、想像以上に家族のカタチを変えます。

生まれたばかりの赤ちゃんは小学校高学年になり、元気だったご両親も少しずつ体力の衰えを感じるようになる。

そして何より、自分自身の価値観や働き方も変わっているはずです。

今回は、大阪という土地で「10年経っても『この家で良かった』と笑える家づくり」になるよう、お伝えさせていただきます。

大阪八尾の「過酷な夏」と「10年後の資産価値」

まず、私たちが家づくりにおいて絶対に妥協してほしくないのが「断熱・気密性能」です。

「デザインの話じゃないの？」と思われるかもしれませんが、10年後の暮らしを支えるのは、間違いなく目に見えない構造の部分です。

大阪の夏を思い出してください。

コンクリートジャングルと言われる市内はもちろん、八尾市周辺も生駒山系からの風が止まれば、体温を超えるような猛暑が連日続きます。

住宅性能が「家計」と「健康」を守る

10年後、エネルギー価格はどうなっているでしょうか。

今よりも電気代が高騰している可能性は十分にあります。

その時、断熱性能が低い家だと、エアコンをフル稼働させても効きが悪く、毎月の支払いに頭を抱えることになります。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準以上の性能

• 樹脂サッシやトリプルガラスの採用

• 将来のメンテナンスコストを見越した外装材

これらは初期投資こそかかりますが、10年スパンで見れば「光熱費の削減」と「家の寿命」という形で必ず元が取れます。

何より、冬の脱衣所のヒートショックや夏の熱中症リスクを減らすことは、家族の健康を守るという、お金には換えられない価値を生みます。

家族の成長を予測する「可変性のある間取り」の魔法

家を建てる時、多くの方は「今の家族構成」で間取りを考えます。

「子供が2人だから、子供部屋を2つ作って……」という具合です。しかし、これが10年後の落とし穴になります。

子供が自室をフルに活用するのは、実は10歳前後から高校卒業までの、わずか10年程度。

その後、進学や就職で家を出た後、その壁で仕切られた個室は「開かずの間の物置」になってしまうことが多いのです。

「固定しない」という選択

私たちがおすすめするのは、「可変性（フレキシビリティ）」を持たせた設計です。

1. 広いワンルームを後から仕切る： 最初は大きなプレイルームとして使い、必要になった時だけ可動式収納や軽い仕切り壁で区切る。

2. リビング横の和室・タタミコーナー： 赤ちゃんの昼寝場所から、小学生の宿題スペース、そして将来の夫婦の寝室や趣味の部屋へ。

3. 「スタディカウンター」の多目的化： 子供の勉強机としてだけでなく、テレワークスペースや、家事の合間の読書スペースとして。

 

特に大阪市内の狭小地での家づくりの場合、限られた面積をいかに「多機能」に使うかが勝負です。

「1つの部屋に1つの役割」ではなく、「1つの空間で3つの役割」を持たせる視点を持ってください。

収納の失敗は「量」ではなく「場所」で起きる

「とにかく収納をたくさん作りたい」というご要望をよく伺います。

しかし、10年経って家が散らかっている原因は、収納の「量」が足りないからではなく、「使う場所に収納がない」からであることがほとんどです。

大阪の暮らしにフィットする動線収納

例えば、八尾市の郊外で車中心の生活を送るなら、玄関横の「シューズクローク（土間収納）」は必須です。

でも、ただ靴を入れるだけではもったいない。10年後、お子様が部活動を始めたら？ キャンプが趣味になったら？

• 玄関動線： 帰宅してすぐに上着をかけ、カバンを置き、手洗い場へ直行できる「帰宅動線」。

• ファミリークローゼット： 1階で洗濯・乾燥・収納を完結させる。階段の上り下りが辛くなる10年後の自分を助ける設計。

• キッチン横のパントリー： 災害大国日本において、10年後も変わらず重要なのは「備蓄」です。

「どこで何を脱ぎ、どこで何を使い、どこで片付けるか」。この生活の解像度を高めることが、10年経ってもモデルハウスのように美しい状態を保つ秘訣です。

大阪特有の土地事情と「10年後のご近所付き合い」

八尾市や東大阪、大阪市内での家づくりにおいて切っても切り離せないのが、「土地の狭さ」と「隣地との距離」です。

新築時は最新の設備に目を奪われがちですが、10年後にストレスを感じるのは

「窓を開けたら隣の家の壁だった」「視線が気になってカーテンが開けられない」「エアコンの室外機の音がうるさいと言われた」といった、外部環境とのトラブルです。

採光とプライバシーの両立

狭小地や住宅密集地であっても、10年先まで心地よく暮らすためには「光の採り方」に工夫が必要です。

• 高窓（ハイサイドライト）や天窓： 隣家の視線を遮りつつ、空の青さを取り込む。

• 2階リビング： 大阪の密集地では、あえて2階を生活の中心にすることで、日当たりと開放感を確保する。

• バルコニーの活用： 洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした外気浴ができる「プライベートな外」を作る。

また、地元の会社だからこそ分かる「地域性」もあります。

「このエリアはだんじり祭りが盛んで賑やか」「ここは昔からの地主さんが多い静かな住宅街」など、

その土地の10年後の雰囲気まで読み取って設計に反映させることが、私たちの役割だと思っています。

メンテナンスを「楽しみ」に変える素材選び

家は建てた瞬間がピークではありません。

10年経って、少しずつ色褪せ、傷がつく。その変化を「劣化」と捉えるか、「味わい」と捉えるかで、家への愛着は大きく変わります。

本物の素材が持つ力

私たちが「無垢の床材」や「漆喰の壁」といった自然素材を提案することが多いのは、単にオシャレだからではありません。「10年後の修繕が楽で、美しさが続くから」です。

合板のフローリングは、10年経つと表面が剥がれてきて「みすぼらしく」見えることがあります。

しかし、無垢の木は傷がついても、それが家族の歴史として刻まれ、経年変化で深みが増します。

ちょっとした汚れなら、自分たちでサンドペーパーをかけてオイルを塗れば元通り。

「10年ごとに何百万円もかけて業者にリフォームを頼む」のではなく、「自分たちで手入れをしながら、住みこなしていく」。

そんな家づくりが、結果として最も経済的で、豊かな暮らしに繋がると信じています。

10年後の「ありがとう」を受け取るために

家づくりをしている最中は、決めることが山ほどあって、どうしても「今」のことで頭がいっぱいになります。

キッチンの色、クロスの柄、最新の家電……。もちろん、それも家づくりの楽しさです。

でも、ふとした瞬間に立ち止まって想像してみてください。

私たちは、大阪・八尾というこの街で、皆さんの10年、20年、その先の笑顔を守り続けるパートナーでありたいと思っています。

派手な宣伝はできませんが、一軒一軒、そこに住む家族の物語に寄り添い、誠実に、最高の家を造り上げる。それが私たちの誇りです。

もし、あなたが今、「何から始めたらいいか分からない」「将来の暮らしがイメージできない」と悩んでいるなら、ぜひ一度お話を聞かせてください。