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あべの店店長
野口賢司ブログ

おすすめするお土地探しとお家づくり②

先日火曜日に小学校時代の友人がやってます

お好み焼き屋さんにふらっと行ってきました!

 

おいしいし、店もこんな感じでいい感じ。

おまけに店主もこんな感じでいい感じ。

場所は阿倍野区文の里商店街内の「陽気」。

 

是非行って欲しい!と

超おすすめをするあべの店 野口です。

 

さて今回は前回の続き、「おすすめするお土地探しとお家づくり」。

前回は計画的に貯金する事は難しい、

かと言って将来不安を抱えて手探りで生活するのは怖い、

そこでライフプランをまずは受ける計画を計画して欲しいって

話をさせてもらいました。

 

ただ、ライフプランを見てもらうにはまだ気が進まない、

この会社に相談してもいいんだろうか??なんて思われる方も

いらっしゃるかと思います。

 

そこで、例えばライフプランは受けずに

住居費にまわしてもいい月額の予想の中で

いかに貯蓄をしていくか?

そして納得感のあるお土地探し、お家づくりをするか!

のお話をさせて頂こうと思います。

 

例えば、あたなが欲しい地域で土地を買い、

希望の詰まったお家を建てるためには、

35年ローンで毎月10万円の返済が必要だったとします。

 

ただ、そうすることによって、

貯蓄するゆとりが無くなったとすると、

これは今は大丈夫だけど老後不安がつのる

不正解な選択ではないでしょうか??

 

もし、毎月の負担を2万円減らすことができ、

その2万円を35年間貯蓄すると、利息無しでも840万円。

利息や節税効果の見込めるところに貯蓄するとすると

1000万円ぐらいになるかもしれないのです。

 

さらに、奥様にも協力してもらって、

パートを103万円に抑えてるところを

例えば所得税はかかるけど、

(⊛)原則 社会保険料がかからない130万円まで

頑張ってもらったとすると、103万円を超えるところの

所得税は2万円程度。28万円が余剰として残るという事は、

月2万円の貯蓄が可能に。

と考えると、先ほどの1000万円と合わせると

35年後には2000万円の貯蓄ができる可能性が出来ますよね。

 

(⊛)原則  というのは、

社会保険の扶養の考え方は、パート・アルバイトされてる

会社の厚生年金加入者の人数によって106万円だったりもするので、

注意が必要です。詳しくは会社にご確認を!

 

それでは、貯蓄計画は月々の2万円を減らすこと、

更に奥様の協力を得て、例えばクリアできたとします。

では、もともと思い通りのお土地・お家を取得するには、

月々10万円必要だった計画を月々8万円にするにはどうするの?

って事になりますよね。

 

この2万円を節約するお土地探し、お家づくりのポイントを

次回ご案内しようと思います。

 

それでは、また!

2019年11月7日 | 作成者: 野口賢司
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